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　　[第3章第三卷局长之路

　　第933节2826、话题试探着深入

　　赵腾远突然提出这样的一个话题，让方圆有点发愣。方圆之前对房地产业并无任何研究，一直是搞教育的人，自己也没有遇到住房的困难，因此感受不多。不过，方圆还是敏锐地感觉到了江晓天、童必胜、梅星玉热切的目光。看来，赵腾远就是这几位房地产商人的代言人哪！

　　方圆想起了马良禾。方圆说：“说实话，我不懂房地产业。我只是了解，温总提出了对房地产业调控和稳定房价的一系列举措，让全国的房价好像在目前有所下降。”

　　江晓天插话说：“房价下跌了，房地产的销量也跟萎缩。现在很多房地产商的日子都不太好过。现在，我们也分析不清，这到底是在长期调控，还是短期调控？晓天房地产已经有好久没有拿地了，就怕亏损。”

　　梅星玉说：“东州那边房地产的情况怎么样？”

　　方圆说：“看看新加坡的房价，看看香港的房价，就知道房价与一个地方的经济和社会发展息息相关。经济发展好了，国家或城市繁荣了，房价就会跟着上涨；经济发展不好，国家或城市走向衰落，房价自然就会下跌。我感觉，人为的调控并不能改变这是客观规律，只是能让房价上涨或下跌延缓。就像美国的底特律，随着汽车产业的外迁和在底特律的衰落，城市人口从350万下降到80万，房价直线下跌，就算是底特律的市长想阻止房价下跌，也阻止不了。大片大片的房子空无一人，一美元一套房子的情况在底特律比比皆是。而香港房价上涨的几十年，也是因为香港作为世界金融中心、中转自由港地位的提升而无人能阻止，香港本地一些穷苦市民也因住不上房子而怨声载道。就算是把普京调到香港来担任特区行政长官，只要香港继续发展，持续繁荣，恐怕像普京这样的强权领导也阻止不了房价的上涨吧。”

　　贝军鼓掌：“方哥说得很精辟啊！东州的房地产好不好，得看东州的发展情况。如果东州发展得越来越好，那么东州的房地产一定会越来越好；如果东州发展得不好，那么东州的房地产也不会有什么好的前景。我知道，在河南、内蒙、陕西等许多地方，都出现鬼城，就是建起了许多高楼大厦，但就是没有人居住，实际上就是当地的经济和社会发展水平达不到，而硬上的房地产。这样的房地产，怎么能不亏本？这样的城市，又怎么会不成为鬼城呢？”

　　赵腾远伸出大拇指：“各位，长江后浪推前浪，小方和小贝给我们上了生动的一课啊！”

　　江晓天说：“方局长，东州有成为鬼城的可能性吗？”

　　方圆说：“没有！不过，东州当前好像也有比较严峻的

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